Umnutzung eines Hotels zur Kindertagesstätte und Hort
Die Umnutzung des Hotels "Zum Löwen" zur KiTa und einem Hort für eine Sekundarschule bedeutete vor allem die Veränderung vom Kleinteiligen zum Großflächigen - dunkel zu hell. Eine weitere Herausforderung war die Entwicklung einer neuen Identität im Expressstil bei knapper Bauzeit und hohen Herausforderungen an den Brandschutz im Bestand
Modernisierung einer Hauptfiliale der Sparkasse
Die in die Jahre gekommene Hauptfiliale der Sparkasse in Hettstedt bedurfte einer Auffrischung und Neuorientierung. Um den „Charme“ der neunziger Jahre zu vertreiben und die neue Unternehmensausstrahlung sichtbar zu machen, wurden die Geschäftsräume einer kompletten Neugestaltung im laufenden Betrieb unterzogen. Prioritäten der Entwurfsgestaltung waren das klare Orientierungskonzept, Helligkeit der Räume sowie der Schallschutz und die Diskretion trotz offener Struktur. Durch die ausgelotete Einteilung in Bauabschnitte musste die Filiale während der Bauzeit keinen Tag geschlossen werden.
Modernisierung einer Sparkassenfiliale
In Folge eines Brandschadens wurde die sich bietende Chance der Umgestaltung und Neustrukturierung einer Sparkassenfiliale genutzt. Das Gebäude aus DDR-Zeiten, erbaut als Postfiliale, wurde nachwendig in der Fassade umgestaltet und das Dach aus HP-Schalen durch konventionelles Holzdach überbaut. Nach der Sanierung wurden neben der Sparkassenfiliale auch Räumlichkeiten für die Fraktionen des Stadtrates hergerichtet.
Modernisierung eines REWE-Marktes
Der im Jahre 1990 errichtete Einzelhandelsmarkt in Könnern sollte für die Verlängerung des Mietvertrages an den aktuellen Ausstattungsstandard GreenBuilding der REWE-Region Ost angepasst werden. Dafür war eine Grundrissänderung von Lager- und Sozialräumen notwendig. Außerdem wurde in einem intensiven Entwurfsprozess gemeinsam mit den Bauverantwortlichen von REWE der optimale Standort für eine neue Rampe für Tiefanlieferung ermittelt. Um die Ausfallzeiten für den Kaufmann vor Ort zu minimieren wurde nach dem optimalen Bauablauf geplant. Im Dezember 2014 wurden die Bauleistungen als GU-Baumaßnahme ausgeschrieben. Von Juni 2015 bis November 2015 wurden ca. 2 Mio. € in Reparatur Dach und Entwässerungsanlagen, Rohbau und Ausbau sowie Erneuerung der Elektroan-lage investiert. Die Haustechnik wurde von Ölheizung auf energiesparende Wärmepumpen-systeme mit Rückgewinnung aus der Produktkühlung umgestellt. Die Parkflächen mit 150 Parkplätzen wurden überarbeitet. Der institutionelle Investor und Vermieter bekam von Vorplanung, Kostenprognose, Entwurf, Ausführungsplanung, Bauüberwachung bis zur Betreuung der Gewährleistung ein umfassendes, komfortables Paket zur Verfügung gestellt.
Altersgerechtes Wohnen in Gemeinschaft
„Das in den fünfziger Jahren errichtete dreigeschossige Wohngebäude sollte für den Wohnbedarf älterer Menschen mit körperlichen Einschränkungen barrierefrei umgebaut werden. Zu diesem Zweck wurde im einjährigen Planungsprozess der optimale Grundriss ermittelt. Durch Grundrissänderung wurde aus dem Zweispänner mit zwei Hauseingängen ein Appartementhaus mit 18 Wohneinheiten und zentralem Aufzug. Mittig im Gebäude wurden Gemeinschaftsflächen mit Wohnküche als zentraler Treffpunkt für die Bewohner angeordnet. Somit werden für die optional eingebundenen Pflegedienste optimale Bedingungen geschaffen, die in Wohngemeinschaften zusammen wohnenden Mieter zu betreuen. Dieser Gemeinschaftssinn wurde auch im Farbkonzept der verwendeten Linoleumbodenbeläge umgesetzt. Je Etage ein Grundfarbton als identitätsstiftende und Orientierung gebende Marke. Das Gebäude wurde mit emissionsarmen Baustoffen geplant und gebaut. Der Serviceanbieter Sentinel zertifizierte das Gebäude als nach seinen Anforderungen wohngesundes Gebäude.
Sanierung eines Denkmals zur integrativen Wohnanlage
Ein schlafendes Gebäudejuwel wurde 2009 wiedererweckt. Das 1896 zur Unterbringung von Land- und Bergarbeitern errichtete zweiflügelige Ziegelgebäude wurde im Laufe seiner Geschichte zwischenzeitlich als Lazarett und nach dem Ende des zweiten Weltkrieges bis zum Zeitpunkt der Sanierung für Schlichtwohnungen genutzt. Durch fehlende Modernisierung stand das bis dato finstere und durch Mieterveränderung völlig verbaute Gebäude vor dem Aus. Durch mit Herzblut und persönlichen Einsatz geführte Konzeptentwicklung und -präsentation konnten die Bauherren vom Fortbestand und einer Totalsanierung des Gebäudekomplexes überzeugt werden. Nach Wiederherstellung der klaren Grundstruktur des Gebäudes konnte neue Grundrisse entstehen. Als Nutzungskonzept wurde eine Mischung von Senioren-Wohngemeinschaften auf der einen und „normalen“ Wohnungen auf der anderen Seite umgesetzt. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Heizung über eine Luftwärmepumpe , unterstützt durch eine Gasbrennwerttherme, bildeten die Hauptsäulen der neuen Gebäudetechnk. Durch den Einbau eines Aufzuges konnte das gesamte Haus barrierefrei gestaltet werden. Durch den Einsatz an der Gebäudehülle und der Haustechnik konnte dazu ein KfW-Effizienzhausstandard erreicht werden. Durch den Erfolg der Maßnahme und der hohen Akzeptanz der Bewohner wurde im Jahre 2011 das Nebengedäude, welches durch einen neuen Zwischenbau als Entree an das Hauptgebäude angeschlossen ist, gemäß der Gesamtplanung in der Sanierung nachgezogen.
Sanierung Grundschule Helbra
Im Zuge einer EU-Förderung über das Stark III- Programm wurde die heterogene Liegenschaft der Grundschule in Helbra unter den Aspekten der Energieeinsparung und der Umsetzung des pädagogischen Konzeptes saniert und modernisiert. Das Hauptgebäude aus dem 19.Jahrhundert, die Turnhalle aus den 1950-igern und das Nebengebäude aus den 1970-igern wurden auf räumliche und konstruktive Defizite analysiert und unter Berücksichtigung des pädagogischen Konzeptes entwurflich behandelt. Die Baumaßnahmen hatten baulogistisch erhöhte Anforderungen, da entweder als Bauzeit nur die Ferien als Zeitrahmen zur Verfügung standen oder Einzelmaßnahmen im laufenden Schulbetrieb durchgeführt wurden.
Sanierung Hof der Mansfelder Gewerke
Ein alter Vierseithof aus dem 17.Jh. wurde aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und dient heute als Zentrum des gemeindlichen Lebens. Die ruinösen Gebäude wurden peu ā peu im Zeitraum zwischen 2004 und 2015 wiederaufgebaut, saniert und Nutzungen zugeführt. Der Hof beherbergt unter anderem ein Kinderhaus und eine Kindertagesgruppe des Kinderschutzbundes e.V., eine Vereinsgaststätte, eine Festscheune für kulturelle Veranstaltungen, zwei Gästewohnungen, einen Medienraum sowie museale Räume zur Darstellung des früheren Lebens in der Region. Einige der Maßnahmen wurden durch Europäische Förderung begleitet und über LEADER+Mittel unterstützt.
Umbau eines Gebäudes zum Kinderhaus
Auf Initiative eines privaten Finanziers konnten die untauglichen Räumlichkeiten eines ehemaligen Gasthauses zu einem Kinderhaus des Kinderschutzbundes umgebaut werden. Die Anhebung des Daches mit großzügiger Verglasung in den Traufwänden ermöglichte die Nutzung des Gebäudes, differenziert nach den Ruhe- oder Aktionsorten, über drei Ebenen. Dieser Bau stellte den Beginn von nunmehr fünf fertiggestellten Objekten für die Nutzung durch den Kinderschutzbundes dar.
Sanierung einer Stadtvilla
Eine Villa eines Gärtnereibesitzers aus dem frühen 20.Jahrhundert wurde auf private Initiative aus dem Dämmerschlaf erweckt. Durch jahrelangen Leerstand war das Gebäude in seiner Grundsubstanz geschädigt und musste umfassend saniert und im Grundriss neu bewertet werden. Zwischendecken, Giebelmauerwerk, Stützen, Treppe, Fenster und Dachstuhl wurden komplett erneuert. In dem Gebäude entstanden nach Fertigstellung drei sehr individuelle Wohnungen unterschiedlicher Größe. Hauptziel der Baumaßnahme blieb die Neugestaltung der Immobilie nach heutigen Maßstäben bei Erhalt des lauschigen, charmanten Ortes, ergänzt durch defensive Neubauteile als Kleinod in einer sehr heterogenen Gegend – geprägt durch Bauten der siebziger und neunziger Jahre des letzten Jahrhunderts.